2000 yılından önce toplum üyesi emlakçı sayısı bir elin parmakları kadar yoktu, şimdi sadece Ontario’da 150’den fazla Türkçe konuşan emlakçı var
Ontario Real Estate Association’nın verilerine göre Ontario Eyaleti’nde yaklaşık 60 bine yakın lisanslı emlakçı bulunuyor. Bu emlakçıların büyük bir çoğunlu ise GTA bölgesinde faaliyet gösteriyor. Sayı yüksek ancak bir çok kişi için emlakçılık yarı zamanlı bir iş. Toplam sayının yüzde 10’u emlakçılıktan düzgün bir şekilde geçimini sağlıyor. Ortalama bu sektörde çalışma süresi ise 10 yıl civarında.
Son yıllarda emlakçılık toplum üyeleri arasında da popüler bir meslek haline gelmeye başladı.
2000 yılından önce toplam emlakçı sayısı bir elin parmakları kadar yoktu. Zaten önceleri toplum üyeleri birikimlerini genelde Türkiye’de değerlendiriyorlardı. Sonraları Kanada’da yatırım yapmanın daha iyi olduğu görülmeye başlandı. 2000’li yıllarla birlikte bir çok isim bu sektöre girdi, son yıllarda ise sayı katlanarak artıyor.
Realtor.ca web sitesindeki verilere göre Türkçe konuştuğunu belirten emlakçı sayısı şu anda Ontario’da 160, Kanada genelinde ise 220 civarında.
Bu sayı toplam içinde çok az gelebilir ancak bazı emlakçılar için bu sayı çok fazla ve işleri olumsuz etkiliyor.
1995 yılında emlakçılığa başlayan Celil Öztürk, artan emlakçı sayısıyla birlikte emlakçılar arasında rekabetin de arttığını ve bazı emlakçıların iş alabilmek için komisyon kırmayı yeterli gördüğünü belirtiyor. Ona göre, alıcılar da profesyonel servisin önemini kavrayamadıklarından sıklıkla büyük problemler yaşanıyor.
2006 yılından beri emlakçılık yapan İlkay Kaya da yeni emlakçıların iş yapabilmek için düşük komisyon istediklerini ve bu nedenle kaliteli hizmet veremediklerini belirtiyor.
Kaya, yapılan hataların sektörün kalitesini düşürdüğünü ve müşteriler önünde emlakçıları güvensizleştirdiğini iddia ediyor. Kaya’ya göre ayrıca, satılan ev sayısı emlakçı sayısı kadar artmıyor.
14 yıldır emlakçılık yapan Engin Kos ise emlakçı sayısının artmasının işleri olumsuz etkilediğine pek inanmadığını, artan emlakçı sayısına karşılık nüfusun da hızla artığını ve pazarın büyüdüğünü vurguluyor.
Bir kaç ay önce sektöre giren Mehmet Gül ise toplum nüfusuna göre toplum üyesi emlakçı sayısının çok da fazla olmadığını, çoğu emlakçının geçmişte birbirlerini tanıması ve potansiyel müşterilerin ortak tanıdıklar olmasının sorun olabildiğini ifade ediyor.
Peki emlakçılık nasıl bir meslek? Gül’e göre emlakçılık, dışarıdan bakıldığı zaman kolay görünen ama yapmaya başladığınız zaman sadece bir ev göstermek kadar kolay olmayan, sorumluluk gerektiren ve sürekli eğitim almanız gereken bir meslek. Mesleğin en zor yanı ise zaman yönetimi. Kendinize ve ailenize zaman ayarlamak özel bir yetenek istiyor. İletişim kabileyetinin yanında çok sabir isteyen bir meslek. Kimseye darılma ve küsme lüksünüz yok.
Emlakçı nasıl olunur?
Ontario Real Estate Association, yaptığı yeni düzenlemeyle uzun yıllardır kendi bünyesinde yürüttüğü emlakçılık mesleği eğitimini Humber College’a devretti.
Önceden üç imtihan yeterli iken yeni düzenleme ile altı imtihandan geçmeniz gerekiyor.
Humber College Real Estate Bölümü’ne şehsen giderek ya da online olarak kayıt yaptırabiliyorsunuz.
Altı kursu tamamladıkltan sonra TREB (Toronto Real Estate Board)’ten almanız gereken seminerler de var.
Diploma alınınca bir aracı brokerage ile çalışılması gerekiyor.
Masraflar değişiklik gösterse de emlakçı olabilmek için yaklaşık 10 bin dolar masraf gerekiyor.
Emlakçılık, işini ciddi yapanlar için güzel imkanlar sunuyor.
